<p><br></p><p></p><div><br></div><div><br></div><div>Residencia unifamiliar de diseño funcional ubicada en el prestigioso Barrio Cerrado Boca Ratón, Pilar, con una antigüedad aproximada de 20 años. </div><div>La propiedad goza de una óptima orientación norte, lo que garantiza una notable luminosidad natural.</div><div><br></div><div>Superficies y Ambientes:</div><div>Superficie cubierta: 330 m²</div><div>Superficie total: 345 m²</div><div>Ambientes: 5 ambientes</div><div><br></div><div>Distribución Interna:</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en dos plantas:</div><div><br></div><div>Planta Baja (P.B.): Incluye living, comedor, cocina funcional, dos dormitorios, un escritorio (con potencial para ser utilizado como home office o tercer dormitorio en planta baja), un baño completo y un toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Planta Alta (P.A.): Dedicada exclusivamente a la suite principal, la cual posee vestidor e hidromasaje, ofreciendo un área de máxima independencia y privacidad.</div><div>Detalles Constructivos y Exteriores:</div><div>Se destacan las aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) y la construcción con cámara de aire, elementos que mejoran el confort térmico.</div><div><br></div><div>El exterior cuenta con una galería con parrilla, equipada con una salamandra ideal para el clima otoñal e invernal, y toldos transparentes para el cerramiento de la galería. Posee un amplio jardín arbolado con riego por aspersión y una pileta cercada para mayor seguridad para los niños.&nbsp;</div><div>La propiedad cuenta con espacio para el estacionamiento descubierto y una cochera cubierta.-----</div><div><br></div><div>Descripción del Barrio Cerrado Boca Ratón Country Club</div><div><br></div><div>Boca Ratón es un Country realizado en un predio de 180 ha, dueño de una ubicación inmejorable, con la entrada principal sobre el km 12 de la ruta provincial No 25 en Pilar, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con cómodo y fácil acceso tanto desde el Oeste del Conurbano Bonaerense por la Autopista Gaona, que se cruza con el predio en el km 36, como desde la zona Norte, gracias a su cercanía con la Ruta Panamericana.</div><div><br></div><div>Infraestructura y Servicios:</div><div>Todas las calles de Boca Ratón están pavimentadas y las viviendas gozan de los servicios de gas natural, teléfono y cable, tendidos éstos que corren, en su mayoría, en forma subterránea. El Country cuenta con vigilancia asistida por instalaciones de seguridad de última generación.</div><div><br></div><div>Amenities Deportivas y Sociales:</div><div>Ofrece una amplia gama de instalaciones que incluyen:</div><div>Cancha de golf de 18 hoyos con su confitería Hoyo 19.</div><div>Canchas de tenis.</div><div>Cancha de fútbol.</div><div>Club house principal.</div><div>Club house provisto con una confitería para los más jóvenes.</div><div>Pileta cubierta y pileta olímpica.</div><div>Gimnasio.</div><div>Canchas de patín, básquet y hockey.</div><div>Canchas de pádel.</div><div>Plaza de juegos.</div><div><br></div><div><br></div><p></p>