Este PH de 3 ambientes se destaca por sus bajas expensas y excelente ubicación. El acceso es compartido por la entrada principal sobre la calle Paraguay, entre Carlos Pellegrini y Suipacha, a través de un pasillo interno. Es la segunda de cuatro unidades en la planta baja, y la segunda de ocho unidades en total, distribuidas entre la planta baja y el primer piso.Al ingresar a la propiedad, te encontrarás con un funcional patio interno con techo rebatible, que conecta todos los ambientes: * Cocina: Completamente amueblada * Living Comedor * Dos dormitorios: Amplios y luminosos, con ventanas que dan al patio * Baño completo *Baulera Cada ambiente cuenta con ventanas, asegurando una buena ventilación y luminosidad en todo el PH, que se encuentra en buen estado de conservación. Aunque actualmente funciona con electricidad, el edificio cuenta con instalación de gas y es de época. La ubicación ofrece una conectividad inigualable, a solo 550 metros de la estación Plaza San Martín de la línea C de subterráneo, con fácil acceso a la autopista Illia y a pocos pasos de la Avenida 9 de Julio. Además, se encuentra en el límite de los barrios de San Nicolás y Barrio Norte, con una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. Disfrutarás de la cercanía a teatros como el Ópera y el Coliseo, al Shopping Galerías Pacífico, museos y el Palacio Paz, entre otros, y a tan solo dos cuadras de la Avenida Santa Fe, con cercanía a colegios e instituciones de salud. ¡No pierdas esta excelente oportunidad! Te invito a conocerlo personalmente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. Corredora Inmobiliaria Natalia Tarelli CSI 6365 - CUCICBA 9031